Soluciones fiscales para no residentes en España
Servicios expertos en la presentación del Modelo 210 (IRNR) y en informes de due diligence para la compra y venta de inmuebles.
¿Tienes una propiedad en España? Te ayudamos a evitar multas, ahorrar tiempo y presentar tus impuestos correctamente.
📋 Presentación Modelo 210
Gestionamos tu impuesto de no residentes (IRNR) por renta imputada, alquiler o venta. Rápido, seguro y sin errores.
🏠 Informe de Compra/Venta
Valoración orientativa y análisis fiscal: Conoce el precio real de mercado antes de comprar o vender.
⏰ Importante: El plazo del Modelo 210 anual vence el 31 de diciembre. Si no has declarado años anteriores, evitamos recargos adicionales innecesarios si regularizas a tiempo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo deducir gastos si soy no residente extracomunitario y alquilo mi vivienda en España?
Sí. A raíz de la Sentencia de la Audiencia Nacional (28‑07‑2025), un no residente extracomunitario puede deducir los gastos necesarios cuando exista alquiler real (rentas efectivas) y tributar por el beneficio neto (ingresos − gastos). No aplica a rentas imputadas (vivienda a disposición).
¿Cómo tramitáis la reclamación sin acudir a juicio?
1) Estudio y cuantificación. 2) Presentamos rectificativas/ingresos indebidos del Modelo 210. 3) Contestación a requerimientos y alegaciones. 4) Recurso de reposición si procede. Actuamos hasta el final de la vía administrativa.
¿Qué plazos tengo para reclamar?
En general, 4 años desde el día siguiente a la finalización del plazo de presentación de cada período. Hoy suelen ser reclamables hasta los últimos 4 ejercicios presentados.
¿Cuál es la situación legal y los riesgos?
Nuestro servicio se apoya en la Sentencia de la Audiencia Nacional (28‑07‑2025). Es jurisprudencia favorable, no cambio de ley. La AEAT puede comprobar y sostener criterio previo. Defendemos tu expediente con pruebas y argumentos hasta agotar la vía administrativa.
¿Qué documentos necesitáis?
Contrato de alquiler, justificantes de ingresos, IBI, comunidad, seguros, reparaciones, intereses de hipoteca y cualquier gasto necesario. Además, NIE, datos del inmueble y referencia catastral.
¿A qué casos no aplica?
No aplica a rentas imputadas (vivienda vacía o para uso propio) ni cubre periodos sin alquiler efectivo. En esos meses sigue aplicando la renta imputada sin deducción de gastos.
¿Cuánto cuesta el servicio del Modelo 210?
Desde 89€ + IVA para una declaración anual básica de renta imputada (propiedad sin alquilar). El precio varía según la complejidad: si hay alquiler, múltiples propietarios, o declaraciones trimestrales. Te damos presupuesto exacto en 24h.
¿Cuánto tarda la presentación?
Una vez recibimos toda la documentación, presentamos en 24-48 horas. El Modelo 210 anual se presenta antes del 31 de diciembre. Si es trimestral (alquiler), los plazos son: 20 de abril, julio, octubre y enero.
¿Qué documentos necesito enviar?
Para Modelo 210: copia de escritura o recibo IBI, NIE de todos los propietarios, fecha de compra, y si hay alquiler, contrato + ingresos. Para el informe de compra/venta: dirección de la propiedad, valor estimado y tu país de residencia fiscal.
¿Qué pasa si no he declarado años anteriores?
Podemos regularizar declaraciones de años anteriores sin problemas. Hacienda permite presentar fuera de plazo con recargo. Te calculamos exactamente cuánto debes pagar y gestionamos todo el proceso de regularización.
¿Trabajáis con clientes de cualquier país?
Sí, trabajamos con no residentes de todos los países. El proceso es 100% online y en inglés si lo necesitas. Solo necesitas enviarnos la documentación por email y nosotros gestionamos todo telemáticamente con la AEAT.
¿Qué incluye el informe de compra/venta?
Un análisis exhaustivo antes de firmar que incluye:
- Verificación catastral y registral: titularidad real, cargas, deudas pendientes, hipotecas
- Valoración orientativa: no es una tasación oficial, pero está muy próxima al valor real de mercado
- Cálculo exacto de impuestos: ITP o IVA según el caso, AJD, plusvalía municipal, IRPF (si vendes)
- Proyección IRNR anual: cuánto pagarás como no residente por renta imputada o alquiler
- Costes notariales y registro: presupuesto completo de gastos adicionales
- Tips de negociación personalizados: recomendaciones específicas para optimizar la compra/venta
- Checklist de riesgos clave: licencias, cédula habitabilidad, deudas comunidad, etc.
Sabrás exactamente qué pagarás, qué riesgos existen y cómo negociar mejor antes de firmar nada.
¿Necesito tener NIE para contratar vuestros servicios?
Para presentar el Modelo 210 sí necesitas NIE (lo obtienes al comprar la propiedad). Para solicitar un informe de compra previo NO hace falta; podemos hacerlo con la dirección o referencia catastral.
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