Tu propiedad en España, en manos de un especialista
Gestionamos tu Modelo 210 e IRNR con revisión experta, presentación telemática y soporte ante consultas o requerimientos de la AEAT. Desde 89€ + IVA.
📋 Presentación Modelo 210
Gestionamos tu impuesto de no residentes (IRNR) por renta imputada, alquiler o venta. Presentación online con revisión experta.
🏠 Informe de Compra/Venta
Valoración orientativa y análisis fiscal antes de comprar o vender: riesgos, impuestos y precio razonable de mercado.
⏰ Importante: Renta imputada: hasta el 31 de diciembre del año siguiente. Alquileres: presentación anual del 1 al 20 de enero del año siguiente, cuando proceda. Si no has declarado años anteriores, evitamos recargos adicionales innecesarios si regularizas a tiempo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo deducir gastos si soy no residente extracomunitario y alquilo mi vivienda en España?
La Sentencia de la Audiencia Nacional de 28‑07‑2025 abre una vía favorable para defender la deducción de gastos en determinados casos de alquiler real, también para no residentes extracomunitarios. Conviene analizar cada expediente y su documentación. No aplica a rentas imputadas (vivienda a disposición).
¿Cómo tramitáis la reclamación sin acudir a juicio?
1) Estudio y cuantificación. 2) Presentamos rectificativas/ingresos indebidos del Modelo 210. 3) Contestación a requerimientos y alegaciones. 4) Recurso de reposición si procede. Actuamos hasta el final de la vía administrativa.
¿Qué plazos tengo para reclamar?
En general, 4 años desde el día siguiente a la finalización del plazo de presentación de cada período. Hoy suelen ser reclamables hasta los últimos 4 ejercicios presentados.
¿Cuál es la situación legal y los riesgos?
Nuestro servicio se apoya en la Sentencia de la Audiencia Nacional (28‑07‑2025). Es jurisprudencia favorable, no cambio de ley. La AEAT puede comprobar y sostener criterio previo. Defendemos tu expediente con pruebas y argumentos hasta agotar la vía administrativa.
¿Qué documentos necesitáis?
Contrato de alquiler, justificantes de ingresos, IBI, comunidad, seguros, reparaciones, intereses de hipoteca y cualquier gasto necesario. Además, NIE, datos del inmueble y referencia catastral.
¿A qué casos no aplica?
No aplica a rentas imputadas (vivienda vacía o para uso propio) ni cubre periodos sin alquiler efectivo. En esos meses sigue aplicando la renta imputada sin deducción de gastos.
¿Cuánto cuesta el servicio del Modelo 210?
Desde 89€ + IVA en nuestro plan Estándar para una declaración anual de renta imputada. También tenemos plan Premium con revisión avanzada, soporte AEAT y entrega urgente incluida. Te damos presupuesto cerrado en 24h.
¿Cuánto tarda la presentación?
Una vez recibimos toda la documentación, presentamos en 24-48 horas. Renta imputada: hasta el 31 de diciembre del año siguiente. Alquileres: presentación anual del 1 al 20 de enero del año siguiente, cuando proceda.
¿Qué documentos necesito enviar?
Para Modelo 210: copia de escritura o recibo IBI, NIE de todos los propietarios, fecha de compra, y si hay alquiler, contrato + ingresos. Para el informe de compra/venta: dirección de la propiedad, valor estimado y tu país de residencia fiscal.
¿Qué pasa si no he declarado años anteriores?
Podemos ayudarte a regularizar declaraciones de años anteriores, calculando recargos y reduciendo riesgos si se actúa antes de un requerimiento. Te indicamos el importe estimado y gestionamos la presentación.
¿Trabajáis con clientes de cualquier país?
Sí, trabajamos con no residentes de todos los países. El proceso es 100% online y en inglés si lo necesitas. Solo necesitas enviarnos la documentación por email y nosotros gestionamos todo telemáticamente con la AEAT.
¿Qué incluye el informe de compra/venta?
Un análisis exhaustivo antes de firmar que incluye:
- Verificación catastral y registral: titularidad real, cargas, deudas pendientes, hipotecas
- Valoración orientativa: no es una tasación oficial, pero está muy próxima al valor real de mercado
- Estimación fiscal detallada: ITP o IVA según el caso, AJD, plusvalía municipal e IRPF, sujeta a la documentación disponible
- Proyección IRNR anual: cuánto pagarás como no residente por renta imputada o alquiler
- Costes notariales y registro: presupuesto completo de gastos adicionales
- Tips de negociación personalizados: recomendaciones específicas para optimizar la compra/venta
- Checklist de riesgos clave: licencias, cédula habitabilidad, deudas comunidad, etc.
Tendrás una estimación clara de costes, riesgos relevantes y puntos de negociación antes de firmar.
¿Necesito tener NIE para contratar vuestros servicios?
Para presentar el Modelo 210 sí necesitas NIE (lo obtienes al comprar la propiedad). Para solicitar un informe de compra previo NO hace falta; podemos hacerlo con la dirección o referencia catastral.
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